Para execução de Obras atuando como responsável técnico

Orçamento completo para concorrências públicas e privadas

Projetos

Acompanhamento de obras para construtoras de qualquer parte do País

Este é resumidamente meu perfil profissional, formação acadêmica e interesses:

• Engenheiro Civil formado pela UFPE (Universidade Federal de Pernambuco), turma de 1986. 

• Curso de Extensão em projeto integrado para Construção Civil, concluído na Universidade de Pernambuco.

• Curso de Extensão em Orçamento de Obras, concluído na Universidade Católica de Pernambuco.

• Colaborador e Consultor do site "Engenheiros on-line"

• Colunista Técnico do site Fórum da Construção

• Colunista Técnico do site CONSTRUIRnet

• Executor de Obras de Pavimentação, Drenagem e Muros de Arrimo na cidade do Recife-PE. Orgão contratante: Empresa de Urbanização e Desenvolvimento Integrado do Recife.

• Executor de Redes de Abastecimento de Água nas cidades de Recife-PE, Glória de Goitá -PE e Vitória de Santo Antão - PE. Orgão contratante: COMPESA-Companhia Pernambucana de Saneamento

• Execução de obras e reformas nestes anos de profissão  em hospitais, condomínios residenciais, concessionária de automóveis, residências, prédios residenciais, obras públicas, como Engenheiro Residente, Engenheiro Gerente e construindo ou reformando. 

• Levantamentos Topográficos realizados na Cidade de Olinda-PE. 

• Interesse por Desenvolvimento de Soft ou Aplicativo para Empresas ligadas a Construção Civil

• Autor da planilha sobre CUSTO DE OBRA: Trata-se, de uma planilha feita no excel, útil para Engenheiros Civis, Arquitetos, bem como, para aqueles que necessitam saber dos preços envolvidos na construção. Tendo a composição de custos unitários, cerca de 115 itens,  o mérito reside no fato de ser desnecessário fazer todos os cálculos para se chegar ao preço unitário, bastando para isso alterar (ou)os preços dos insumos, (ou) hora-homem, (ou) encargos sociais e (ou)BDI. Isto é muito útil, tanto para concorrências públicas, privadas, bem como, nos casos de pequenas obras onde você tem aquele material estocado em seu depósito e pode diminuir o preço em sua composição. Para se localizar o insumo ou preço, pode-se utilizar o comando "localizar" da barra superior do excel.  Para mais informações clique AQUI

MATÉRIA TÉCNICA

A compra do para construção

         Um dos principais questionamentos pelos quais se depara quem quer construir seu imóvel é a escolha do terreno. Nem sempre são levados em consideração itens importantes, que depois poderão ser motivos de insatisfação para o novo proprietário.

         Alguns aspectos, desfavoráveis na hora da compra, devem ser observados, a saber:

a)    A facilidade de acesso ao lote, tendo vias de acesso que possibilitem chegar ao mesmo.

b)    A existência no local de rede pública de água, energia e esgoto. A existência destes itens, já representaria economia inicial na construção da obra, pois seria necessária água para compor concreto, argamassas e utilizá-la no banheiro dos operários durante a obra; sua falta implicaria a construção de poço artesiano. A existência de rede de esgoto evitaria a construção de fossa séptica para os operários e futura residência.    

         Ao verificar a existência de rede elétrica no local, observe sehá fiação aérea no local, que em alguns locais poderá vir enterrada. Lembre-se antes de construir, quando solicitar ligação à concessionária, informar a mesma sobre a planta do imóvel, bem como a potência a ser instalada no canteiro de obra.

c)    O terreno deve preferencialmente ser plano, com leve    inclinação para a rua em locais onde a drenagem urbana for eficiente. Certifique-se com a vizinhança se não ocorrem alagamentos em dias de chuva.

Na escolha de terrenos em aclive (inclinados acima do nível da rua) ou em declive (inclinados abaixo do nível da rua), considere na fase de execução de sua obra, os gastos com movimento de terra (corte e aterro) e alvenaria de contenção.

d)    Verifique se o solo é resistente e capaz de suportar o prédio a  ser construído, evitando assim, a utilização de uma fundação de alto custo. Execute uma sondagem, para saber o perfil do terreno, outra alternativa é consultar a vizinhança, diligencie no sentido de saber se nas construções contíguas  existem fissuras nas paredes, qual o tipo de fundação utilizada.

e)    Dentro de uma mesma quadra, com vários lotes, dê preferência aquele lote que mais recebe a luz do sol e ventilação.

f)     Consulte o Código de Obras e Zoneamento de seu município, que versa sobre recuos e número máximo de pavimentos permitido para seu imóvel, bem como, a possibilidade ou não de futuras desapropriações. Lembre-se, que dados técnicos como recuos e número máximo de pavimentos, serão limitantes para que um profissional legalmente habilitado faça o seu projeto.

     Autor: Eugênio Pacelli de B. Silveira:  Executor de Obras de Pavimentação, Drenagem e Muros de Arrimo na cidade do Recife-PE. Executor de Redes de Abastecimento de Água em vários municípios do estado de Pernambuco. Levantamento Topográfico. Construção e(ou) reforma ao longo destes anos de profissão  em hospitais, condomínios residenciais, concessionária de automóveis, prédios residenciais, obras públicas, como Engenheiro Residente e Engenheiro Gerente. Site www.construirnet.com/engeugenio.htm

Fone: ( 0xx81)  88224440

Cidade: Recife.

Pernambuco - Brasil

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